Østergårdsvej 12, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 5.200 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 5200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 134.400 kr.
Offentlig grundværdi: 134.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 117 m².1.909.089 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering741.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,85 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022110.000 kr.
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	128 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	839 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,0 km	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,1 km	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Kulmulevej 17, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,3 km	11-06-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,4 km	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	326 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	1,8 km	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Hjortespringet 17, Lyngså 9300 Sæby	101 m²	967 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	2,0 km	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu