Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårds Tværvej 13, 3. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.163 kr/m².2.794.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårds gns: 50.550 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk78 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.009.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,49 pct. siden dec. 2003
490k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20032.700.000 kr.24. jun. 20042.700.000 kr.I dag · vores estimat4.009.344 kr.Markedet · 1992684.684 kr.Markedet · 1993574.158 kr.Markedet · 1994684.762 kr.Markedet · 1995550.602 kr.Markedet · 1996704.730 kr.Markedet · 1997859.404 kr.Markedet · 1998911.040 kr.Markedet · 19991.007.370 kr.Markedet · 20001.305.408 kr.Markedet · 20011.564.368 kr.Markedet · 20021.330.836 kr.Markedet · 20031.448.616 kr.Markedet · 20041.573.104 kr.Markedet · 20052.056.392 kr.Markedet · 20062.819.154 kr.Markedet · 20072.533.284 kr.Markedet · 20082.304.510 kr.Markedet · 20092.006.160 kr.Markedet · 20101.967.628 kr.Markedet · 20111.820.676 kr.Markedet · 20121.605.864 kr.Markedet · 20132.162.394 kr.Markedet · 20142.309.970 kr.Markedet · 20152.320.188 kr.Markedet · 20162.652.000 kr.Markedet · 20172.682.264 kr.Markedet · 20182.994.264 kr.Markedet · 20192.964.000 kr.Markedet · 20203.287.544 kr.Markedet · 20213.539.172 kr.Markedet · 20224.030.026 kr.Markedet · 20233.410.394 kr.Markedet · 20243.368.196 kr.Markedet · 20253.862.716 kr.Markedet · 20264.686.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
24. jun. 2004 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.009.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårds Tværvej 3, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²101 m22-10-20253.950.000 kr.51.974 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3A, 1. th
2920 Charlottenlund		75 m²92 m12-08-20243.450.000 kr.46.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, st. tv
2920 Charlottenlund		50 m²25 m10-07-20263.440.000 kr.68.800 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, st. th
2920 Charlottenlund		50 m²25 m02-10-20252.555.000 kr.51.100 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, 1. th
2920 Charlottenlund		50 m²25 m02-03-20252.500.000 kr.50.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, 1. tv
2920 Charlottenlund		50 m²25 m19-12-20242.450.000 kr.49.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15B, 1. tv
2920 Charlottenlund		50 m²26 m13-09-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 2. th.
2920 Charlottenlund		49 m²93 m17-05-20262.795.000 kr.57.041 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. tv
2920 Charlottenlund		49 m²93 m19-05-20251.950.000 kr.39.796 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. th
2920 Charlottenlund		49 m²93 m15-05-20252.250.000 kr.45.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden