Søren Toftsvej 9, 9850 Hirtshals — Villa · 167 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.388 kr/m².1.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.027 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.899 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.190.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2004 · Alm. Salg: 867.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg867.500 kr.
1989feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	100 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Asger Højlundsvej 3 9850 Hirtshals	164 m²	244 m	04-06-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	133 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	414 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	426 m	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Nejstlunden 5 9850 Hirtshals	170 m²	500 m	24-07-2025	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Peter Andersensvej 20 9850 Hirtshals	178 m²	170 m	18-08-2026	1.860.000 kr.	10.449 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	603 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	578 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	476 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu