Stationsvej 36, Spandet, 6760 Ribe — Villa · 234 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 37.510 m², 8 værelser, opført i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 37510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.780 kr/m².2.222.800 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.916.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1298,88 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg280.000 kr.
1997Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Spandet Vej 19 6760 Ribe	188 m²	816 m	19-08-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	1,3 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Ll Roagervej 7, Roager 6760 Ribe	265 m²	5,1 km	26-10-2025	2.598.000 kr.	9.804 kr./m²
Møllehusvej 4, Skallebæk 6760 Ribe	220 m²	6,8 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	4,8 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	4,6 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	5,4 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk 6760 Ribe	301 m²	7,3 km	08-10-2024	2.565.000 kr.	8.522 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	7,6 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	9,5 km	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu