Forstalle 73

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.344 kr/m².2.453.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 15.619 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.157.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,70 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 76 6200 Aabenraa	174 m²	182 m	28-05-2026	3.160.000 kr.	18.161 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	381 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	307 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	185 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	250 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	93 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	667 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	480 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	431 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	689 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu