Kettrupvej 80

Landejendom · 399 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 399 m², grund på 48.157 m², 12 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 399 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 394 m²
Erhvervsareal: 283 m²
Grundareal: 48157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.776 kr/m².7.398.500 kr.
2Boligareal større end typisk399 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.480.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,45 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.480.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1999Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøj Strandvej 35, Ingstrup 9480 Løkken	342 m²	1,2 km	02-09-2026	3.755.000 kr.	10.980 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup 9480 Løkken	216 m²	2,0 km	18-09-2025	2.880.000 kr.	13.333 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup 9480 Løkken	210 m²	2,7 km	14-11-2025	25.500.000 kr.	121.429 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup 9480 Løkken	232 m²	3,7 km	09-02-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Vrenstedvej 245, Vrensted 9480 Løkken	367 m²	6,7 km	25-11-2023	2.850.000 kr.	7.766 kr./m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	9,2 km	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg 9480 Løkken	290 m²	14,8 km	23-01-2024	5.525.000 kr.	19.052 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	15,1 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup 9480 Løkken	285 m²	16,9 km	21-12-2025	1.550.000 kr.	5.439 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	16,0 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu