Engdraget 13

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.222 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.074 kr/m².1.432.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 832% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.614.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,94 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 54.990 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg512.500 kr.
1976Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197654.990 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	215 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	322 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	260 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	401 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	411 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	416 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	420 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	403 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	292 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	310 m	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu