Prisvurdering · 7400 Herning

Händelsvej 2

Villa · 166 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.424 kr/m².2.380.803 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHändelsvej gns: 12.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering2.776.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.019.100 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,07 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Händelsvej 19 7400 Herning	150 m²	172 m	11-06-2024	2.060.000 kr.	13.733 kr./m²
Händelsvej 4 7400 Herning	217 m²	27 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Vivaldisvej 10 7400 Herning	166 m²	187 m	05-03-2024	2.510.000 kr.	15.120 kr./m²
Sønderager Engpark 9 7400 Herning	166 m²	294 m	09-07-2024	1.757.739 kr.	10.589 kr./m²
Beethovensvej 13 7400 Herning	163 m²	275 m	15-01-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Haydnsvej 3 7400 Herning	156 m²	52 m	23-10-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Tjaikofskisvej 11 7400 Herning	173 m²	267 m	16-09-2025	1.715.293 kr.	9.915 kr./m²
Haydnsvej 5 7400 Herning	154 m²	65 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Vivaldisvej 6 7400 Herning	155 m²	164 m	21-04-2025	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²
Rugvænget 5 7400 Herning	166 m²	826 m	01-06-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu