Grønlandsvej 11, 4200 Slagelse — Villa · 45 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 446 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.958 kr/m².1.242.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 15.931 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering660.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,88 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2004 · Alm. Salg: 824.025 kr.
I dag · vores estimat: 660.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg824.025 kr.
1984mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	67 m	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Korsørvej 27 4200 Slagelse	51 m²	2,5 km	17-10-2026	551.000 kr.	10.804 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	193 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	1,7 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	2,0 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	789 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	446 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	271 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	1,4 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	443 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu