Baggårde 2, Ærøskøbing

Villa · 103 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 103 m².1.802.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.323.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,55 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2004 · Alm. Salg: 543.480 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel543.480 kr.
1993majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	133 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	24 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	31 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	256 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	210 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	374 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	408 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	340 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	366 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	464 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu