Lærkevej 18B, 4220 Korsør — Villa · 81 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 666 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.902 kr/m².952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering758.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,17 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	99 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	65 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²
Lærkevej 23 4220 Korsør	135 m²	38 m	29-01-2026	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Lærkevej 7 4220 Korsør	158 m²	152 m	29-09-2026	1.115.000 kr.	7.057 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	375 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	521 m	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	882 m	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	332 m	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	68 m	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	516 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu