Skovvænget 23, 4840 Nørre Alslev — Villa · 140 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.986 kr/m².1.297.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 7.040 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.054.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	146 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	255 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	198 m	27-05-2026	1.111.000 kr.	6.653 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	198 m	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	297 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	606 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	287 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	708 m	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	708 m	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	462 m	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu