Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Akseltorv 3, Gjerlev J

Villa · 72 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 350 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8983). Udbydes aktuelt til 299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.953 kr/m².792.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.085.528 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 299.000 kr / Estimat: 1.720.711 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,84 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	141 m	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	3,6 km	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	131 m	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	192 m	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	457 m	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	2,3 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	226 m	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	3,3 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	3,6 km	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	524 m	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu