Sønderballevej 49, Genner Str

Villa · 48 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 308 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.831 kr/m².1.049.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering632.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,58 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte320.000 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 20, Genner Str 6230 Rødekro	85 m²	447 m	30-03-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Vesterholtvej 1, Øster-Løgum 6230 Rødekro	75 m²	7,1 km	13-10-2024	265.000 kr.	3.533 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	6,8 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	10,8 km	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	10,0 km	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	10,6 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	10,8 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	11,0 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	11,4 km	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Svalevej 6, Hjordkær 6230 Rødekro	77 m²	15,1 km	25-11-2024	690.000 kr.	8.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu