Trifoliumvej 35

Fritidshus · 101 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.023 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2014. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.158 kr/m².2.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrifoliumvej gns: 20.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-16,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering2.039.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,11 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trifoliumvej 67 4873 Væggerløse	88 m²	243 m	22-07-2026	2.275.000 kr.	25.852 kr./m²
Trifoliumvej 67 4873 Væggerløse	88 m²	243 m	04-03-2025	1.960.000 kr.	22.273 kr./m²
Trifoliumvej 14 4873 Væggerløse	199 m²	86 m	14-08-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Torilisvej 55 4873 Væggerløse	102 m²	409 m	18-02-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Sølvlysvej 16 4873 Væggerløse	100 m²	504 m	12-06-2026	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Tiliavej 13 4873 Væggerløse	104 m²	477 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Tornbladvej 24 4873 Væggerløse	102 m²	639 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Stolt Henriksvej 111 4873 Væggerløse	106 m²	480 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Tiliavej 5 4873 Væggerløse	95 m²	549 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	947 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu