Lucernevej 20

Rækkehus · 85 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.501 kr/m².4.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 43.841 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.855.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,88 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 110G 2610 Rødovre	82 m²	634 m	21-08-2024	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Lucernevej 110D 2610 Rødovre	82 m²	636 m	20-08-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Lucernevej 110H 2610 Rødovre	82 m²	637 m	14-11-2023	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lucernevej 30 2610 Rødovre	108 m²	62 m	09-06-2026	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Lucernevej 102B 2610 Rødovre	112 m²	569 m	10-10-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Lucernevej 32 2610 Rødovre	120 m²	71 m	03-12-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Lucernevej 28 2610 Rødovre	143 m²	47 m	18-05-2026	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Schweizerdalsvej 153 2610 Rødovre	85 m²	446 m	24-01-2026	3.825.000 kr.	45.000 kr./m²
Schweizerdalsvej 149 2610 Rødovre	85 m²	447 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Bjødstrupvej 7C 2610 Rødovre	84 m²	390 m	30-10-2024	3.985.000 kr.	47.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu