Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Sortehøjvej 23, Hjermind

Landejendom · 231 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 40.530 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
40530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.685 kr/m².5.637.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.325.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+167,35 pct. siden mar. 1986
117k5,2M10,2M15,2M20,3M19861995199920032007201120152019202331. mar. 1986300.000 kr.28. apr. 20041.740.000 kr.30. jan. 2005870.000 kr.I dag · vores estimat2.325.935 kr.Markedet · 19921.292.676 kr.Markedet · 1993778.701 kr.Markedet · 1994116.655 kr.Markedet · 19951.050.357 kr.Markedet · 19962.016.168 kr.Markedet · 19973.529.218 kr.Markedet · 19983.163.545 kr.Markedet · 19992.553.705 kr.Markedet · 20004.039.959 kr.Markedet · 20013.402.168 kr.Markedet · 20021.895.586 kr.Markedet · 20035.452.755 kr.Markedet · 20042.080.617 kr.Markedet · 20052.127.279 kr.Markedet · 20061.434.279 kr.Markedet · 20071.382.073 kr.Markedet · 20083.954.720 kr.Markedet · 20094.295.676 kr.Markedet · 20102.366.595 kr.Markedet · 20111.896.741 kr.Markedet · 201212.291.741 kr.Markedet · 20131.828.827 kr.Markedet · 20144.672.206 kr.Markedet · 20153.581.886 kr.Markedet · 20162.640.099 kr.Markedet · 20173.009.237 kr.Markedet · 20181.386.462 kr.Markedet · 20192.269.113 kr.Markedet · 20202.518.362 kr.Markedet · 20213.522.519 kr.Markedet · 20222.685.144 kr.Markedet · 20234.033.953 kr.Markedet · 20246.804.336 kr.Markedet · 20254.303.992 kr.Markedet · 20262.025.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1986 · Alm. Salg
300.000 kr.
28. apr. 2004 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
30. jan. 2005 · Alm. Salg
870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerskifte870.000 kr.
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte300.000 kr.
  • Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²2,0 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede
8850 Bjerringbro		226 m²2,1 km06-01-20261.982.000 kr.8.770 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²1,7 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal
8850 Bjerringbro		235 m²3,1 km05-11-20246.150.000 kr.26.170 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²1,9 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal
8850 Bjerringbro		189 m²3,3 km07-01-20253.950.000 kr.20.899 kr./m²
Ilsøvej 39
8850 Bjerringbro		186 m²4,5 km13-06-20262.495.000 kr.13.414 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²4,5 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²4,6 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²7,0 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden