Kirkestræde 12

Villa · 369 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 2.227 m², 12 værelser, opført i 1843, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 2227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.805 kr/m².2.733.500 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.202.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,29 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.202.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	1,0 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	317 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	277 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	657 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	542 m	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	614 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	552 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	863 m	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	831 m	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	875 m	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu