Strandbakken 7

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.040 kr/m².2.138.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakken gns: 14.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.935.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevue 65 5900 Rudkøbing	150 m²	173 m	21-10-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Rue 37A 5900 Rudkøbing	141 m²	215 m	22-04-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Teglbakken 22 5900 Rudkøbing	176 m²	207 m	18-03-2024	2.150.000 kr.	12.216 kr./m²
Rue Villavej 5 5900 Rudkøbing	138 m²	169 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	1,4 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	815 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	1,0 km	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	1,3 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	971 m	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	1,2 km	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu