Stihøjvej 5

Fritidshus · 44 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.203 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.715 kr/m².1.804.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStihøjvej gns: 25.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.310 kr/m²-47,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.489.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,56 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg: 436.016 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg436.016 kr.
1994mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihøjvej 45 4540 Fårevejle	40 m²	648 m	27-12-2024	1.240.000 kr.	31.000 kr./m²
Stihøjvej 9 4540 Fårevejle	67 m²	56 m	24-07-2024	1.149.000 kr.	17.149 kr./m²
Stihøjvej 53 4540 Fårevejle	65 m²	779 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Stihøjvej 36 4540 Fårevejle	66 m²	893 m	02-07-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Stihøjvej 63 4540 Fårevejle	68 m²	889 m	07-05-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Stihøjvej 26 4540 Fårevejle	83 m²	758 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	749 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Nissestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	46 m²	601 m	18-10-2025	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	670 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	224 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu