Rottarpvej 3, 6855 Outrup — Villa · 80 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.271 kr/m².689.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering639.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2004 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg555.000 kr.
2001Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 9 6855 Outrup	84 m²	363 m	15-05-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Møllevej 6 6855 Outrup	100 m²	343 m	07-04-2025	760.000 kr.	7.600 kr./m²
Syrenvej 7 6855 Outrup	105 m²	141 m	13-12-2023	495.000 kr.	4.714 kr./m²
Engparken 12 6855 Outrup	106 m²	437 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Hennevej 14 6855 Outrup	116 m²	236 m	08-10-2024	425.000 kr.	3.664 kr./m²
Lykkesvej 12 6855 Outrup	117 m²	267 m	03-09-2024	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Dejrupvej 19C 6855 Outrup	113 m²	712 m	15-02-2026	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Dejrupvej 23 6855 Outrup	116 m²	778 m	29-08-2025	1.035.000 kr.	8.922 kr./m²
Nymindegabvej 171 6855 Outrup	109 m²	1,8 km	05-02-2024	495.000 kr.	4.541 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	282 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu