Hvidtjørnvej 32, Ejlstrup

Villa · 212 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 212 m².3.564.144 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering3.365.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,50 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005475.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup 5200 Odense V	200 m²	207 m	11-12-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup 5200 Odense V	181 m²	20 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup 5200 Odense V	172 m²	128 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Hvidtjørnvej 41, Ejlstrup 5200 Odense V	161 m²	118 m	03-08-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Hvidtjørnvej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	157 m²	37 m	24-01-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Hvidtjørnvej 14, Ejlstrup 5200 Odense V	144 m²	205 m	15-06-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Hvidtjørnvej 43, Ejlstrup 5200 Odense V	129 m²	121 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup 5200 Odense V	202 m²	609 m	25-03-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup 5200 Odense V	184 m²	292 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup 5200 Odense V	182 m²	378 m	25-09-2024	1.580.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu