Fjordvejen 2A, Kollund

Villa · 121 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 5.316 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 121 m².1.739.617 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.964.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,94 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2004jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	682 m	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	1,4 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	2,7 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	2,5 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	4,6 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	803 m	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	4,5 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	3,2 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	4,5 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	3,3 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu