Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 82

Villa · 151 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.294 kr/m².3.888.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.625.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,91 pct. siden apr. 2004
608k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20041.950.000 kr.I dag · vores estimat3.625.292 kr.Markedet · 1992749.866 kr.Markedet · 1993803.320 kr.Markedet · 1994801.810 kr.Markedet · 1995837.748 kr.Markedet · 1996846.657 kr.Markedet · 1997880.028 kr.Markedet · 1998993.127 kr.Markedet · 19991.121.175 kr.Markedet · 20001.437.369 kr.Markedet · 2001936.955 kr.Markedet · 20021.569.494 kr.Markedet · 20031.628.535 kr.Markedet · 20041.670.060 kr.Markedet · 20052.118.832 kr.Markedet · 20062.404.524 kr.Markedet · 20072.595.237 kr.Markedet · 20082.398.182 kr.Markedet · 20092.236.008 kr.Markedet · 20101.983.989 kr.Markedet · 20112.013.283 kr.Markedet · 20121.681.536 kr.Markedet · 20132.259.111 kr.Markedet · 20141.335.897 kr.Markedet · 20151.963.000 kr.Markedet · 20161.970.701 kr.Markedet · 20172.154.921 kr.Markedet · 20182.265.000 kr.Markedet · 20192.273.456 kr.Markedet · 20202.686.441 kr.Markedet · 20213.058.203 kr.Markedet · 20223.238.346 kr.Markedet · 20232.857.977 kr.Markedet · 20243.339.365 kr.Markedet · 20253.301.313 kr.Markedet · 20263.658.428 kr.Markedet · 20274.643.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2004 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.625.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 141
4300 Holbæk		153 m²69 m18-06-20257.200.000 kr.47.059 kr./m²
Kalundborgvej 108
4300 Holbæk		156 m²288 m12-01-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Kalundborgvej 120
4300 Holbæk		147 m²393 m15-10-20253.850.000 kr.26.190 kr./m²
Kalundborgvej 203
4300 Holbæk		155 m²736 m16-06-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²
Kalundborgvej 94
4300 Holbæk		135 m²106 m18-08-20253.500.000 kr.25.926 kr./m²
Kalundborgvej 80
4300 Holbæk		133 m²19 m16-06-20252.230.000 kr.16.767 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup
4300 Holbæk		145 m²822 m05-01-20242.250.000 kr.15.517 kr./m²
Kalundborgvej 135
4300 Holbæk		129 m²59 m17-04-20263.200.000 kr.24.806 kr./m²
Kalundborgvej 49
4300 Holbæk		144 m²863 m23-08-20263.200.000 kr.22.222 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²365 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden