Byvejen 6, Sønderbæk

Villa · 124 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.924 kr/m².1.660.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.743.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,55 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 352.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg352.500 kr.
1997aug.Ejerskifte425.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	805 m	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	839 m	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	4,2 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	2,8 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	4,4 km	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	4,4 km	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	4,9 km	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	4,3 km	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	5,0 km	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	5,2 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu