Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Garderhøjvej 25

Villa · 136 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1235 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.383 kr/m².10.781.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.126.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,52 pct. siden apr. 2004
1,0M3,5M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20042.795.000 kr.I dag · vores estimat9.126.164 kr.Markedet · 19921.041.080 kr.Markedet · 19931.054.000 kr.Markedet · 19941.036.184 kr.Markedet · 19951.093.032 kr.Markedet · 19961.369.520 kr.Markedet · 19971.673.752 kr.Markedet · 19981.737.536 kr.Markedet · 19991.924.672 kr.Markedet · 20002.041.904 kr.Markedet · 20012.397.408 kr.Markedet · 20022.045.848 kr.Markedet · 20032.487.576 kr.Markedet · 20042.566.320 kr.Markedet · 20053.284.672 kr.Markedet · 20064.713.488 kr.Markedet · 20073.490.168 kr.Markedet · 20083.924.688 kr.Markedet · 20093.878.040 kr.Markedet · 20104.159.968 kr.Markedet · 20114.080.000 kr.Markedet · 20123.948.352 kr.Markedet · 20134.290.392 kr.Markedet · 20144.279.648 kr.Markedet · 20154.447.336 kr.Markedet · 20164.985.352 kr.Markedet · 20175.362.344 kr.Markedet · 20186.033.504 kr.Markedet · 20195.828.552 kr.Markedet · 20206.739.344 kr.Markedet · 20217.709.568 kr.Markedet · 20228.674.080 kr.Markedet · 20237.397.584 kr.Markedet · 20247.473.608 kr.Markedet · 20258.148.032 kr.Markedet · 20269.202.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
9.126.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²74 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²121 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²170 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²98 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²238 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²359 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²350 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²1,1 km30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²964 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²1,4 km16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden