St. Blichers Vej 51

Villa · 104 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.658 kr/m².5.039.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.388 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.632.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,18 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.632.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	75 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	441 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	310 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
St. Blichers Vej 61 8230 Åbyhøj	136 m²	141 m	17-07-2026	5.375.000 kr.	39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	70 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	366 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	475 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	256 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	256 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	317 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu