Industrivej 13

Villa · 340 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 2.464 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.208 kr/m².5.222.400 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.863.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,68 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.863.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel1.360.000 kr.
2000Ombygning
1991majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	310 m	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
På Lyngen 22 3390 Hundested	356 m²	2,3 km	17-06-2024	13.075.000 kr.	36.728 kr./m²
Ankerstien 8 3390 Hundested	308 m²	2,3 km	11-08-2025	11.425.000 kr.	37.094 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	1,8 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	783 m	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	2,1 km	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	1,5 km	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	1,7 km	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	1,9 km	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	2,1 km	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu