Birmavej 50B

Villa · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.909 kr/m².8.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.258.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,56 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.997.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.258.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg1.997.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	260 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Borneovej 24B 2300 København S	117 m²	95 m	21-05-2025	8.200.000 kr.	70.085 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	343 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	497 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²
Siamvej 6 2300 København S	118 m²	498 m	23-10-2023	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	545 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	716 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Javavej 6 2300 København S	110 m²	85 m	15-04-2024	7.050.000 kr.	64.091 kr./m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	236 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	644 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu