Vestermarksvej 57

Villa · 396 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 61.358 m², 13 værelser, opført i 1875, renoveret i 2021. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 61358 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.012 kr/m².4.234.400 kr.
2Boligareal større end typisk396 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.638.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,83 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.638.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
Ombygning
2008majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Permelille 7 8305 Samsø	238 m²	2,9 km	20-09-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	5,0 km	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	4,7 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	4,7 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	4,7 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup 8305 Samsø	208 m²	4,3 km	31-03-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Aavej 14, Ballen 8305 Samsø	303 m²	6,2 km	07-08-2025	6.199.000 kr.	20.459 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	5,1 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	5,1 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	6,7 km	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu