Ålsrodevej 37, Ålsrode, 8500 Grenaa — Villa · 163 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 610 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.178 kr/m².1.874.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.581.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,30 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 292.157 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel292.157 kr.
1994feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,1 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	445 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	373 m	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,7 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	2,7 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	2,7 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Ramskovvej 22 8500 Grenaa	170 m²	4,4 km	01-05-2026	3.795.000 kr.	22.324 kr./m²
Hestehaven 43 8500 Grenaa	160 m²	4,7 km	09-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	5,0 km	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Sommerlyst 33 8500 Grenaa	162 m²	5,0 km	14-08-2025	1.410.000 kr.	8.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu