Vedamsvej 5

Fritidshus · 59 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.482 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2482 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.332 kr/m².2.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedamsvej gns: 30.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.261.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 1.116.116 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.050.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg1.116.116 kr.
2003Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedamsvej 1 3360 Liseleje	98 m²	85 m	02-04-2026	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Vedamsvej 1 3360 Liseleje	98 m²	85 m	25-05-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Tørvelodsvej 10 3360 Liseleje	57 m²	346 m	28-11-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Kløvervej 1 3360 Liseleje	59 m²	1,2 km	22-04-2024	2.900.000 kr.	49.153 kr./m²
Liselundsvej 7 3360 Liseleje	63 m²	723 m	25-05-2026	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Tørvelodsvej 17 3360 Liseleje	67 m²	183 m	05-10-2024	1.715.000 kr.	25.597 kr./m²
Troldegårdsvej 12 3360 Liseleje	57 m²	1,1 km	08-03-2026	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Østerledsvej 11 3360 Liseleje	58 m²	1,2 km	28-05-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
N.R. Olsensvej 9 3360 Liseleje	55 m²	961 m	20-08-2025	2.255.000 kr.	41.000 kr./m²
Albrecht Jensensvej 24 3360 Liseleje	65 m²	884 m	28-06-2025	2.860.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu