Harvigs Strandpark 38, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 53 m².818.108 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering855.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,65 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 703.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg703.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harvigs Strandpark 4, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	243 m	05-08-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Harvigs Strandpark 50, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	127 m	09-07-2025	1.870.000 kr.	24.605 kr./m²
Harvigs Strandpark 12, Fruerlund 9560 Hadsund	80 m²	248 m	07-08-2024	1.651.000 kr.	20.638 kr./m²
Harvigs Strandpark 30, Fruerlund 9560 Hadsund	83 m²	103 m	28-11-2025	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²
Harvigs Strandpark 28, Fruerlund 9560 Hadsund	90 m²	126 m	03-12-2024	1.740.000 kr.	19.333 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	111 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	304 m	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Fruerlund Plantage 10, Fruerlund 9560 Hadsund	56 m²	257 m	10-08-2026	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	600 m	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Haslevgaarde Strand 33, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	579 m	31-03-2025	550.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu