Vestre Ibsvej 10

Villa · 221 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.139 kr/m².7.349.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.068.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,53 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.068.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ibsvej 25 2680 Solrød Strand	179 m²	166 m	15-04-2024	3.584.400 kr.	20.025 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	86 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	48 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	48 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	225 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	535 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	117 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	319 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	397 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	520 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu