Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Eveldrupvej 173, Testrup

Landejendom · 359 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 359 m², grund på 56.362 m², 9 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
359 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
56362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.072 kr/m².2.955.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk359 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)56362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.143.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,37 pct. siden apr. 2004
289k9,3M18,2M27,2M36,1M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20042.422.000 kr.I dag · vores estimat5.143.535 kr.Markedet · 19922.243.750 kr.Markedet · 1993533.474 kr.Markedet · 19943.006.625 kr.Markedet · 1995631.840 kr.Markedet · 19966.398.098 kr.Markedet · 19973.974.489 kr.Markedet · 19982.834.305 kr.Markedet · 19994.415.700 kr.Markedet · 20002.757.479 kr.Markedet · 2001370.488 kr.Markedet · 20022.719.784 kr.Markedet · 2003987.609 kr.Markedet · 20042.422.173 kr.Markedet · 20051.561.650 kr.Markedet · 200612.095.428 kr.Markedet · 200710.329.507 kr.Markedet · 20082.920.106 kr.Markedet · 20092.230.826 kr.Markedet · 20101.029.971 kr.Markedet · 201111.052.174 kr.Markedet · 20122.236.211 kr.Markedet · 20131.077.000 kr.Markedet · 20143.370.292 kr.Markedet · 20152.158.667 kr.Markedet · 20167.744.348 kr.Markedet · 20173.687.289 kr.Markedet · 20183.202.998 kr.Markedet · 20197.180.000 kr.Markedet · 20209.287.330 kr.Markedet · 20214.441.189 kr.Markedet · 20225.088.107 kr.Markedet · 20234.367.953 kr.Markedet · 20248.886.686 kr.Markedet · 20258.142.479 kr.Markedet · 202636.149.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg
2.422.000 kr.
I dag · vores estimat
5.143.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.422.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygumvej 1, Bygum
9620 Aalestrup		312 m²3,0 km18-06-20243.200.000 kr.10.256 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²3,1 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²2,9 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²3,1 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²4,8 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²4,0 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²5,0 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²4,7 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Ettrupvej 85, Ettrup
9620 Aalestrup		375 m²7,9 km18-11-20253.750.000 kr.10.000 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²5,4 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden