Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Neder-Holluf-Vej 15, Neder Holluf

Villa · 241 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.815 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
353 m²
Bebygget areal
353 m²
Grundareal
1815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.748 kr/m².3.497.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.595.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+619,09 pct. siden okt. 1997
349k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1997459.000 kr.31. maj 2004950.000 kr.31. jan. 2022500.000 kr.I dag · vores estimat3.595.460 kr.Markedet · 19921.001.596 kr.Markedet · 19931.180.177 kr.Markedet · 19941.280.192 kr.Markedet · 19951.322.849 kr.Markedet · 19961.462.388 kr.Markedet · 19971.387.437 kr.Markedet · 19982.133.573 kr.Markedet · 19991.954.992 kr.Markedet · 20001.950.895 kr.Markedet · 20012.067.539 kr.Markedet · 20022.215.995 kr.Markedet · 20031.161.861 kr.Markedet · 20041.778.821 kr.Markedet · 20051.768.699 kr.Markedet · 20062.896.579 kr.Markedet · 20073.482.450 kr.Markedet · 20082.270.461 kr.Markedet · 20092.392.166 kr.Markedet · 20101.560.716 kr.Markedet · 20112.683.776 kr.Markedet · 20123.845.637 kr.Markedet · 20132.847.415 kr.Markedet · 20143.905.164 kr.Markedet · 20153.263.381 kr.Markedet · 20162.804.517 kr.Markedet · 20172.840.426 kr.Markedet · 20183.308.689 kr.Markedet · 20193.695.253 kr.Markedet · 20203.755.744 kr.Markedet · 20213.334.476 kr.Markedet · 20224.837.593 kr.Markedet · 20234.290.523 kr.Markedet · 20244.322.817 kr.Markedet · 20254.234.852 kr.Markedet · 20264.566.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
459.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.595.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2004majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte459.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf
5220 Odense SØ		193 m²124 m06-02-20263.500.000 kr.18.135 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf
5220 Odense SØ		190 m²60 m17-05-20253.605.000 kr.18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B
5220 Odense SØ		176 m²45 m25-08-20262.800.000 kr.15.909 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf
5220 Odense SØ		179 m²145 m11-06-20264.300.000 kr.24.022 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf
5220 Odense SØ		176 m²91 m29-05-20253.050.000 kr.17.330 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²114 m01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile
5220 Odense SØ		263 m²937 m25-01-20263.595.000 kr.13.669 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile
5220 Odense SØ		193 m²399 m13-10-20243.175.000 kr.16.451 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf
5220 Odense SØ		213 m²1,3 km17-10-20243.945.000 kr.18.521 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²1,4 km19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden