Højdedraget 16

Villa · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.070 kr/m².2.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 18.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.477.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,47 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.412.068 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.412.068 kr.
1988jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	65 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Højdedraget 8 4390 Vipperød	134 m²	92 m	02-01-2025	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	136 m	31-05-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	136 m	21-04-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	395 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	386 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Vipperødgårds Alle 26 4390 Vipperød	131 m²	536 m	15-07-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	482 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	367 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	610 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu