Gammel Hedevej 2

Rækkehus · 44 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 44 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.542 kr/m².1.235.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 15.104 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 13.461 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering560.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,70 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
23. apr. 2019 · Alm. Salg: 8.888.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte8.888.000 kr.
2003dec.Solgt, andet2.100.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøvten 41 9310 Vodskov	72 m²	107 m	21-11-2025	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Drøvten 58 9310 Vodskov	77 m²	78 m	06-08-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Drøvten 48 9310 Vodskov	77 m²	93 m	11-04-2025	1.345.000 kr.	17.468 kr./m²
Frugthaven 4 9310 Vodskov	85 m²	883 m	28-03-2025	1.903.500 kr.	22.394 kr./m²
Vestvej 30A 9310 Vodskov	77 m²	3,3 km	04-09-2024	890.000 kr.	11.558 kr./m²
Uggerhalnevej 30B 9310 Vodskov	78 m²	3,9 km	02-03-2026	806.000 kr.	10.333 kr./m²
Haslundparken 9, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	7,3 km	07-03-2026	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Haslundparken 67, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	7,5 km	09-09-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Meretesvej 17, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	7,6 km	28-05-2024	1.245.000 kr.	15.183 kr./m²
Smallegade 7A, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	7,6 km	20-09-2026	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu