Thorsvej 4, 8680 Ry — Villa · 72 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.824 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.374.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,99 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	143 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	234 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	1,1 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	465 m	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Mossøvænget 14 8680 Ry	88 m²	812 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	61 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	1,3 km	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	399 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	517 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Fredensvej 12 8680 Ry	45 m²	1,1 km	17-12-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu