Rodvigsballevej 14, Slagballe

Landejendom · 132 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 775.413 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 775413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 56.600 kr.
Offentlig grundværdi: 56.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.173 kr/m².5.369.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)775413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.144.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,95 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2004 · Alm. Salg: 14.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.144.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2004jun.Solgt, alm. frit salg14.275.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	793 m	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	2,4 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	3,3 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	3,5 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	4,4 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	2,5 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Smedebakken 6, Tønning 8740 Brædstrup	130 m²	5,7 km	09-07-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	3,4 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	2,8 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	2,4 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu