Torvet 2

Rækkehus · 321 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 321 m², grund på 837 m², 11 værelser, opført i 1827, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.699 kr/m².1.923.000 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.841.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1995Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 77 4720 Præstø	235 m²	94 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Adelgade 150 4720 Præstø	185 m²	240 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	1,2 km	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	417 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	516 m	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu