Søbovej 13, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.226 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 53 m².1.210.414 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.091.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,31 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg337.500 kr.
1998jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	132 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Søbovej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	77 m	30-08-2025	1.095.000 kr.	17.661 kr./m²
Søbovej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	21 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Søbovej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	108 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Bjarkesvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	366 m	07-10-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	475 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Rolf Krakesvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	500 m	02-11-2024	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	238 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	439 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	486 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu