Dinesensvej 4

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.568 kr/m².963.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.356.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 560.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet1.150.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	713 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	753 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	655 m	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	151 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	937 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Humlevænget 38 7570 Vemb	138 m²	771 m	18-05-2026	1.030.000 kr.	7.464 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	502 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	683 m	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	634 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	316 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu