Bysvalevej 5, Ll Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 977 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 62 m².1.227.414 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.155.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,43 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
2004mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysvalevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	52 m²	70 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Bysvalevej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	76 m²	22 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Sortmejsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	212 m	15-12-2025	1.530.000 kr.	24.677 kr./m²
Stormmågevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	61 m²	150 m	29-04-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Sanglærkevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	89 m	01-04-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²
Tornskadevej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	61 m²	270 m	07-09-2026	1.220.000 kr.	20.000 kr./m²
Spurvevej 48, St Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	412 m	02-02-2026	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Gulspurvevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	194 m	20-06-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Rødhalsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	59 m²	146 m	25-02-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Regnspovevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	65 m²	172 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu