Damgårdvej 1, Kokborg, 7323 Give — Landejendom · 248 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 27.279 m², 7 værelser, opført i 1873, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 27279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.106 kr/m².8.533.600 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.428.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,78 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2003 · Alm. Salg: 673.930 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel673.930 kr.
1996Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	3,0 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund 7323 Give	285 m²	2,2 km	08-04-2026	14.950.000 kr.	52.456 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk 7323 Give	189 m²	2,6 km	08-05-2025	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	3,4 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole 7323 Give	164 m²	2,4 km	14-04-2024	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	2,3 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund 7323 Give	220 m²	5,3 km	02-03-2025	16.365.000 kr.	74.386 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	6,1 km	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk 7323 Give	231 m²	6,3 km	02-03-2025	6.305.000 kr.	27.294 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	3,9 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu