Øksedalvej 6, Barmer, 9240 Nibe — Villa · 117 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.648 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.400 kr/m².1.289.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.184.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,50 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 636.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel636.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	3,1 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	3,4 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	3,1 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	3,3 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	3,2 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	2,0 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	3,5 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	3,6 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	3,5 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	3,3 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu