Grøndalvej 6, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 89 m².1.928.363 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.682.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,01 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 17, Kelstrup 4200 Slagelse	88 m²	108 m	05-08-2025	1.480.000 kr.	16.818 kr./m²
Engtoften 25, Kelstrup 4200 Slagelse	90 m²	133 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Egespindervej 12 4200 Slagelse	89 m²	284 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Vipstjertevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	89 m²	471 m	28-09-2026	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Strandstien 1 4200 Slagelse	85 m²	170 m	28-03-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Rødhalsevej 26, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	88 m²	477 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Kejserkåbevej 21, Kelstrup 4200 Slagelse	84 m²	168 m	15-04-2025	1.686.000 kr.	20.071 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	529 m	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Strandagergårdsvej 8 4200 Slagelse	84 m²	206 m	13-02-2025	1.970.000 kr.	23.452 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	502 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu