Iver Krabbes Vej 12, Breum, 7870 Roslev — Villa · 148 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 943 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 148 m².574.684 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering729.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	173 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	44 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	366 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	512 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	778 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	703 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	507 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	195 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	635 m	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	356 m	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu