Skarrevvej 74

Landejendom · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 303.101 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 303101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.451 kr/m².8.286.084 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)303101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.372.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2004 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.372.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	2,8 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	3,0 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	7,5 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	3,1 km	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	7,8 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	6,2 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	8,0 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	10,6 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	10,3 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	7,4 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu