Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Vibekevej 28, Dyrup

Villa · 201 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 201 m².4.531.344 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.331.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,37 pct. siden maj 2004
868k2,1M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2004945.000 kr.I dag · vores estimat4.331.622 kr.Markedet · 1992950.127 kr.Markedet · 19931.108.314 kr.Markedet · 19941.041.984 kr.Markedet · 19951.011.834 kr.Markedet · 19961.090.827 kr.Markedet · 19971.170.825 kr.Markedet · 19981.444.788 kr.Markedet · 19991.565.388 kr.Markedet · 20001.645.587 kr.Markedet · 20011.738.851 kr.Markedet · 20021.661.868 kr.Markedet · 20031.667.094 kr.Markedet · 20041.535.640 kr.Markedet · 20052.197.734 kr.Markedet · 20062.237.934 kr.Markedet · 20073.225.447 kr.Markedet · 20082.826.261 kr.Markedet · 20092.490.390 kr.Markedet · 20102.898.621 kr.Markedet · 20112.125.776 kr.Markedet · 20122.694.606 kr.Markedet · 20132.704.857 kr.Markedet · 20142.825.859 kr.Markedet · 20152.699.430 kr.Markedet · 20163.142.635 kr.Markedet · 20173.234.492 kr.Markedet · 20183.221.226 kr.Markedet · 20193.365.745 kr.Markedet · 20203.858.597 kr.Markedet · 20214.118.691 kr.Markedet · 20224.329.138 kr.Markedet · 20233.687.345 kr.Markedet · 20243.958.494 kr.Markedet · 20255.087.913 kr.Markedet · 20264.552.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
945.000 kr.
I dag · vores estimat
4.331.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2004majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibekevej 63, Dyrup
5250 Odense SV		164 m²330 m14-04-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Vibekevej 25, Dyrup
5250 Odense SV		151 m²79 m26-09-20242.995.000 kr.19.834 kr./m²
Vibekevej 29, Dyrup
5250 Odense SV		131 m²114 m20-08-20243.499.000 kr.26.710 kr./m²
Vibekevej 34, Dyrup
5250 Odense SV		128 m²47 m03-08-20263.800.000 kr.29.688 kr./m²
Vibekevej 17, Dyrup
5250 Odense SV		120 m²34 m25-03-20253.299.000 kr.27.492 kr./m²
Vibekevej 4, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²127 m04-04-20251.995.000 kr.18.136 kr./m²
Ahornvej 5, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²209 m30-09-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Thujavej 113, Dyrup
5250 Odense SV		200 m²486 m17-03-20253.225.000 kr.16.125 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup
5250 Odense SV		210 m²466 m04-07-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Birgits Allé 9, Dyrup
5250 Odense SV		204 m²744 m28-05-20264.599.000 kr.22.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden